蕲春城南4宗优质地块招商湖北城市国有精品地块推介会

蕲春城南再推4宗优质地块2024第四届湖北(武汉)项目招商投资洽谈会。

本次蕲春城南推出4宗优质地块，共计面积450.88亩，容积率都比较低，最大容积率2.0.地块分布在东壁大道北侧，四宗地块围绕在东壁大道，南阳路及漕河镇八斗地社区周边，构成一个紧密联系的区域，与老城区、河西新区、高铁新区无缝衔接，交通路网发达，城南新城的核心地段。

地块二

地块基本情况：地块坐落于漕河镇杨树畈村还建房西侧，面积65.3亩，拟定容积率为0.8-1.0.这个容积率，项目将定位为低密度改善型住房。

地块配套优势：这个地块与还建房相邻，配套基本与还建房以及蕲春府一致，距离蕲河生态走廊更近，高层可瞰蕲河风光的“河景房”。

地块三

地块基本情况：地块坐落于漕河镇杨树畈村(东壁大道北侧与蕲春府相邻)，面积112.01亩，拟定容积率为0.8-1.2.这个容积率依旧不高，预计项目将定位为低密度改善型住房，以联排住宅为主，配套少量多层。

地块配套优势：这个地块位于南阳四路与东壁大道交汇，与蕲春府相邻，配套基本与蕲春府一致，高层可瞰蕲河风光的“河景房”。

地块四

地块基本情况：地块坐落于漕河镇八斗地社区(县一中西侧)，面积188.58亩，拟定容积率为1.6-2.0.这个容积率相对于之前地块容积率来看依旧不高，预计项目将定位为低密度改善型住房，或许可以。

地块配套优势：位置上看，地块位置位于老一中西侧，老一中远期规划将改为第五实验高中，因此该地块也称得上是学府房，地块面积不小，但是由于地块位置比较靠内，生活配套可能较少，有待于后续的完善，但是话又说回来，地块支干路不少，就在老一中隔壁，等到真正完工的时候，周边已经多个小区，配套那时候估计已经完善了，地块1.6-2.0的容积率也适宜提升型住宅项目。

地块五

地块基本情况：地块坐落于漕河镇八斗地村(奥体中心右侧)，面积84.99亩，拟定容积率为1.6-2.0.这个容积率依旧不高，预计项目将定位为低密度改善型住房，隔壁奥体中心与紫金一品项目

地块配套优势：位置上看，地块位置位于城南中轴，位于奥体与紫金一品中间，豁口路、东壁大道交汇，衔接老城区和城南新城两大片区，新老一中均在项目附近，作为住宅用地，地段条件也是很优越的。从航拍图上看，该地块方正，1.6-2.0的容积率也适宜提升型住宅项目，其位置在城南中轴，城南所有的配套也基本上都能享受到。

总的来说：可以看到本次推介会上，蕲春拿出的城南优质地块，整体来看位置差强人意，虽然占据着城市未来发展的前景，有着城市级的行政配套，文体、生态资源，但是商业、生活配套、学区(义务教育)的配套依旧是个短板，鉴于此，城南板块迁建了新一中，新增2个公立幼儿园之外，也将城南实验学校建设提上了日程。

好在目前蕲春拿地还能享受一些政策优势

1、综合民生奖补政策。蕲春执行的购房补贴政策，本次出让地块开发新楼盘的50%可享受综合民生奖补政策(六类人员：医务工作者、教师、本科生、研究生、农民身份、2胎或3胎家庭)，每套补偿5-8万元的财政补贴，其中农民身份补贴6万元。例如可建1000套房子，500套房子享受综合民生奖补政策，且其中200套可以与该开发商在蕲春原来开发的楼盘打通享受该政策。

2、土地成交价支付方式放宽。所有地块按规定自签订合同之日起1个月内缴清土地出让金的50%，剩余50%的土地出让金在2年内缴清。

蕲春土地这两年也一直在限制供地，2024年截止目前为止依旧是0供地的状态，而且目前在蕲春市场上，还没有出现真正意义上的低密四代住宅项目，早期的供地的容积率又普遍在2.7左右，小编也期待能有新的更优越性价比高改善产品入市。