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蕲春城南4宗优质地块招商湖北城市国有精品地块推介会

蕲春楼盘网2024-06-28 15:04:09185

蕲春城南再推4宗优质地块2024第四届湖北(武汉)项目招商投资洽谈会。

蕲春城南4宗优质地块招商湖北城市国有精品地块推介会-第1张图片-蕲春在线

本次蕲春城南推出4宗优质地块,共计面积450.88亩,容积率都比较低,最大容积率2.0.地块分布在东壁大道北侧,四宗地块围绕在东壁大道,南阳路及漕河镇八斗地社区周边,构成一个紧密联系的区域,与老城区、河西新区、高铁新区无缝衔接,交通路网发达,城南新城的核心地段。

蕲春城南4宗优质地块招商湖北城市国有精品地块推介会-第2张图片-蕲春在线

地块二

地块基本情况:地块坐落于漕河镇杨树畈村还建房西侧,面积65.3亩,拟定容积率为0.8-1.0.这个容积率,项目将定位为低密度改善型住房。

地块配套优势:这个地块与还建房相邻,配套基本与还建房以及蕲春府一致,距离蕲河生态走廊更近,高层可瞰蕲河风光的“河景房”。

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地块三

地块基本情况:地块坐落于漕河镇杨树畈村(东壁大道北侧与蕲春府相邻),面积112.01亩,拟定容积率为0.8-1.2.这个容积率依旧不高,预计项目将定位为低密度改善型住房,以联排住宅为主,配套少量多层。

地块配套优势:这个地块位于南阳四路与东壁大道交汇,与蕲春府相邻,配套基本与蕲春府一致,高层可瞰蕲河风光的“河景房”。

地块四

地块基本情况:地块坐落于漕河镇八斗地社区(县一中西侧),面积188.58亩,拟定容积率为1.6-2.0.这个容积率相对于之前地块容积率来看依旧不高,预计项目将定位为低密度改善型住房,或许可以。

地块配套优势:位置上看,地块位置位于老一中西侧,老一中远期规划将改为第五实验高中,因此该地块也称得上是学府房,地块面积不小,但是由于地块位置比较靠内,生活配套可能较少,有待于后续的完善,但是话又说回来,地块支干路不少,就在老一中隔壁,等到真正完工的时候,周边已经多个小区,配套那时候估计已经完善了,地块1.6-2.0的容积率也适宜提升型住宅项目。

蕲春城南4宗优质地块招商湖北城市国有精品地块推介会-第4张图片-蕲春在线

地块五

地块基本情况:地块坐落于漕河镇八斗地村(奥体中心右侧),面积84.99亩,拟定容积率为1.6-2.0.这个容积率依旧不高,预计项目将定位为低密度改善型住房,隔壁奥体中心与紫金一品项目

地块配套优势:位置上看,地块位置位于城南中轴,位于奥体与紫金一品中间,豁口路、东壁大道交汇,衔接老城区和城南新城两大片区,新老一中均在项目附近,作为住宅用地,地段条件也是很优越的。从航拍图上看,该地块方正,1.6-2.0的容积率也适宜提升型住宅项目,其位置在城南中轴,城南所有的配套也基本上都能享受到。

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总的来说:可以看到本次推介会上,蕲春拿出的城南优质地块,整体来看位置差强人意,虽然占据着城市未来发展的前景,有着城市级的行政配套,文体、生态资源,但是商业、生活配套、学区(义务教育)的配套依旧是个短板,鉴于此,城南板块迁建了新一中,新增2个公立幼儿园之外,也将城南实验学校建设提上了日程。

好在目前蕲春拿地还能享受一些政策优势

1、综合民生奖补政策。蕲春执行的购房补贴政策,本次出让地块开发新楼盘的50%可享受综合民生奖补政策(六类人员:医务工作者、教师、本科生、研究生、农民身份、2胎或3胎家庭),每套补偿5-8万元的财政补贴,其中农民身份补贴6万元。例如可建1000套房子,500套房子享受综合民生奖补政策,且其中200套可以与该开发商在蕲春原来开发的楼盘打通享受该政策。

2、土地成交价支付方式放宽。所有地块按规定自签订合同之日起1个月内缴清土地出让金的50%,剩余50%的土地出让金在2年内缴清。

蕲春土地这两年也一直在限制供地,2024年截止目前为止依旧是0供地的状态,而且目前在蕲春市场上,还没有出现真正意义上的低密四代住宅项目,早期的供地的容积率又普遍在2.7左右,小编也期待能有新的更优越性价比高改善产品入市。

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